Obligaciones. Los contratos consensuales

República Bolivariana de Venezuela

Universidad Bicentenaria de Aragua - Núcleo Apure

lV Semestre de Derecho

Derecho romano IV

Sección “J”

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Facilitador:                                                                                                                                      Integrantes:

Abog. Belkis Albornos.                                                                                                    Reinaldo

                                                                                                       Carlos Martínez

                                                                                      Carlos Gómez

                                                                                     Jesús Moreno                                                                                                                

Índice

Introducción

Contenido

Los contratos consensuales

La compraventa.

• Caracteristicas.
• La compraventa puede ser una cosa corporal o incorporal.
• Condiciones del contrato de Compraventa.
• Obligaciones del Comprador.
• Obligaciones del Vendedor.

El arrendamiento.

Arrendamiento de cosas.

• Obligaciones del arrendador de la cosa.
• Obligaciones del arrendatario.
• Extinción del arrendamiento de la cosa

           Arrendamiento de servicios.

• Obligaciones del arrendador.
• Los riesgos del arrendamiento

El Contrato de Sociedad

• Formación y Elementos Esenciales
• Clases de sociedad
• Efectos de la Sociedad
• La disolución de la Sociedad

El Mandato

• Formación del Mandato
• Efectos del Mandato
• La obligación del Mandatario
• La obligación del Mandante
• Causas de la extinción del mandato.

Conclusión

Bibliografía

Introducción

Los contratos consensuales, vistos como una expresión de las fuentes de las obligaciones son de especial importancia para nuestros estudios puestos que son acuerdos de voluntades que involucran a un o mas sujetos y que estén destinados a generar consecuencias jurídicas de hacer, no hacer, dar o de prestar algo convenido dentro del contexto o del ejercicio de un derecho sujetivo.

A continuación, estudiaremos los elementos escenciales que hacen que este sea diferente a los demás tipos de contratos y dentro de este acto investigativo.

Los Contratos Consensuales

Son aquellos para cuya validez no se requiere la observancia de una forma, sino únicamente el consentimiento de las partes, presentes, ausentes, y ya lo manifiestan de modo expreso o tácito.

La simple convención es bastante para que haya contrato, sin ninguna solemnidad de palabra ni de escritura. El consentimiento puede, pues, manifestarse de cualquier modo, con tal que sea cierto.

De ahí resulta que los contratos consensuales pueden formarse entre ausentes. Las partes dan, entonces, a conocer su voluntad por carta, o por un mensajero, al que no se considera como a un mandatario encargado de realizar el contrato por otro, sino como simple instrumento. Si las partes lo ponen por escrito, éste les servirá como un medio de prueba, pero igualmente hubo contrato desde que se llegó a acuerdo, por lo que ninguna de las partes podrá arrepentirse unilateralmente del contrato y nacen todas las obligaciones que de él derivan. Excepto en los casos en que las partes acuerden que la compraventa no valdrá mientras no se ponga por escrito; también en el caso de haber dado arras. Originalmente en roma sólo constituían prueba del contrato, pero más tarde tomaron el carácter de garantía.

La compraventa

Es un contrato consensual por el que un de las partes -vendedor- se obliga a transmitir la posesión de una cosa, y a asegurar su pacífico goce, en tanto que la otra -comprador- asume la obligación de entregar en propiedad una asuma de dinero -pretium.

La compraventa romana es un negocio meramente obligacionalque crea obligaciones para comprador y vendedor, en cumplimiento de las cuales uno y otro entregan la cosa y el precio. De ella no nace un derecho real a favor del que adquiere, ya que la obligación de transmitir y la efectiva transmisión se producen con independencia.

Caracteristicas.

• Es un contrato consensual,
• Es sinalagmático perfecto,
• Es oneroso,
• Es de buena  fe,
• Es nominado,
• Es de derecho de gentes,
• Principal,
• Conmutativo,
• No formal, obedece al principio pacta sunt s.

La compraventa puede ser una cosa corporal o incorporal:

Si es cosa corporal, es dable determinarla según su propia individualidad o bien por su pertenencia a un genus. De la compraventa de cosas genéricas no hay fuentes claras.

Con relación a las cosas incorporales se admite la compraventa de una servidumbre predial, del usufructo, de la herencia ya adquirida por el heredero.

Condiciones del contrato de Compraventa:

 Existiendo la capacidad de transmitir y adquirir de las partes contratantes se requiere para la conclusión del contrato de compraventa tres condiciones.

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