Tipos De Contratos

CONTRATOS

Se entiende bajo el nombre de contrato a todo acuerdo de voluntades que puede realizarse entre dos o más personas. La función que cumple este acto jurídico es la de crear o transmitir derechos y obligaciones a las partes.

Algunos tipos de contrato que establece el código civil son los siguientes:

Contratos unilaterales y bilaterales:

Los unilaterales son aquellos en los que se crean obligaciones sólo para una de las partes. En los bilaterales, en cambio, existen obligaciones en forma recíproca entre ambas partes. También existen los contratos plurilaterales, que poseen las mismas características de los bilaterales pero con un número mayor de partes.

Onerosos y gratuitos:

En los contratos onerosos existen gravámenes y beneficios recíprocos. Esto significa que ambas partes realizan sacrificios equivalentes. Un ejemplo es la compraventa, en el que el vendedor se ve beneficiado por el dinero que recibe al vender el producto, pero a la vez debe entregarlo. En el caso del comprador, existe el gravamen de pagar por el producto pero, a la vez, el beneficio de adquirirlo.

En los contratos de tipo gratuitos, en cambio, una de las partes saca provecho del mismo mientras que la otra sufre el gravamen.

Consensuales y reales:

El contrato real es aquel que nace en el momento en que una de las partes entregue el objeto sobre el que se realizó el contrato, es decir, que no se limitan al consentimiento.

El contrato consensual, en cambio, nace del consentimiento de ambas partes. Cuando se llega a un acuerdo, que puede ser manifestado de múltiples maneras, surgen las obligaciones.

Típicos y atípicos:

Los contratos típicos, también conocidos como nominados, son aquellos que están contemplados y regulados en la ley, mientras que los atípicos o innominados no.

Conmutativos y aleatorios:

Un contrato aleatorio es aquel que surge cuando las prestaciones que se deben las partes dependen de un hecho que es futuro y fortuito en el momento en que se realiza el contrato. De la misma manera, no se conocen con certeza las ganancias o pérdidas hasta que dicho hecho no se concrete. En oposición a esto, en el contrato conmutativo las prestaciones son conocidas en el mismo momento en el que se celebra el contrato.

Principales y accesorios:

Los contratos principales son aquellos que no dependen de otro contrato en forma jurídica. En cambio, los accesorios, existen porque dependen jurídicamente de otro.

Adentrándonos un poco más en la clasificación de los contratos podemos encontrar los siguientes:

1.- Preparatorio

2.- Translativos de dominio

3.-Traslativos de uso

4.- De guarda de cosas

5.- De contenido vario

6.-De garantía.

7.- Aleatorios

Los cuales se analizaran mas adelante.

CONTRATO PREPARATORIO

El contrato preparatorio es un tipo de contrato que tiene por objeto prefigurar, asegurar o perfilar un contrato definitivo futuro, que le da su razón de ser.

El contrato preparatorio es en sí una obligación, un compromiso de celebrar de realizar a futuro otro contrato, debemos mencionar entonces que el contrato preparatorio tendrá un efecto formal y posteriormente el contrato definitivo que ha de celebrarse contendrá los efectos sustantivos

Se utiliza normalmente un contrato preparatorio cuando existen algunas dificultades de hecho o de derecho que impiden concluirlo en el mismo acto, pero sí resulta recomendable que las partes aseguren su celebración futura.

Los contratos preparatorios pueden aplicarse a cualquier contrato, como puede ser a un mutuo, compraventa, arrendamiento, o cualquier otro de cualquier naturaleza.

Características fundamentales

a) Carecen de un fin económico propio inmediato.

b) Constituye el acuerdo de la voluntad de las partes de asegurar un contrato futuro.

c) El objeto de estos contratos es que las partes se obligan a hacer un contrato definitivo a futuro.

d) El plazo a futuro es de un año, renovable. e) Contrato honeroso y gratuito

f) bilateral

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA.

Un contrato de promesa de compra venta, es un contrato en el comprador se compromete a concretar un contrato formal en un tiempo previamente pactado, con el fin de comprar un articulo, cualquiera que sea este.

En contrato de promesa de compra venta puede tener u plazo fijo y por lo general en caso de no cumplir con el mismo, pierde todo importe utilizado como garantía.

Este contrato es utilizado por muchos como una forma de apartar un artículo y su uso se ha enfocado a la venta de bienes raíces

Caracteristicas

a) Carecen de un fin económico propio inmediato.

b) El plazo a futuro es de un año, renovable. c) Contrato oneroso y gratuito

d) bilateral

e) Consensual.

CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO

Son los contratos cuya finalidad es la de transmitir a la otra parte contratante alguna cosa, ya sea a título oneroso (compraventa) o a título gratuito (donación).

De los contratos de finalidad traslativa destaca la compraventa tanto en lo jurídico, ya que es el contrato tipo, como en lo económico ya que la mayor parte de nuestros actos cotidianos giran en torno a esta figura. La gran mayoría del intercambio de bienes de nuestra sociedad se efectúa a través de la figura de la compraventa.

Los elementos son:

• El consentimiento de las partes, que la persona vendedora como compradora este de acuerdo con lo estipulado en el contrato.

• El objeto del cual se ejercerá la acción estipulada en el contrato.

• El precio del que se fijará al objeto

Las obligaciones del vendedor son;

♠ Transferir el dominio: la acción de traspasar el objeto.

♠ Entregar al comprador la cosa vendida: el objeto a vender hacerle llegar a las manos del comprador.

♠ Garantizar las calidades de la cosa: estipulado por escrito o verbalmente, se establece un plazo de garantía para su respectiva reclamación en caso de defecto de la cosa.

♠ Responder por la evicción: posibles acciones legales por ciertos factores en los que las personas intervienen por detalles en los objetos.

Las obligaciones del

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