MBA MASTER EN ADMINISTRACION Y DIRECCION DE EMPRESAS

MBA MASTER EN ADMINISTRACION Y DIRECCION DE EMPRESAS

AREA: CONTABLE

BLOQUE: 9. MERCANTIL

FECHA: 10/2017

ESCUELA DE NEGOCIOS EUROPEA DE BARCELONA – ENEB

ESPAÑA

2017

ENUNCIADO

Don Oscar Martín, con domicilio en la calle Marina nº 10, Madrid, vendió un apartamento situado en la Avda. Roma, de Barcelona, a Doña María Rosales, con domicilio en Barcelona en Plaza España nº 3, por importe de 130.000 €. Doña María Rosales entregó al vendedor la cantidad de 15.000 € a cuenta de la compraventa antes de la firma del contrato. Acordaron formalizar el contrato de compraventa el día 01/04/2016, pagándose 90.000 € a través de cheque bancario nominativo para el ingreso en cuenta necesariamente (que se entregó en ese momento) y el resto de la deuda queda formalizada de la siguiente forma:

El vendedor emite dos letras de cambio en ese mismo momento:

• Importe 5.000 € que pagará Doña María Rosales a Don Oscar Martin, con vencimiento a 6 meses. Al estar presente en el acto queda aceptada. Y figurando como aval de la misma, la hermana de Doña María Rosales, Doña Isabel Rosales con residencia en el mismo domicilio de la compradora.

Don Oscar Martin utiliza esta letra para pagar la compra de un coche de segunda mano, que adquiere a Doña Rosa Pérez. Le endosa la letra el 01/06/2016.

• Importe 20.000 € que pagará Don Javier Rosales con domicilio en Barcelona, Calle principal 1 (padre de Doña María) a Don Oscar Martín. Con vencimiento a 3 años desde que se acepte y generando unos intereses del 3% anual acumulativo.

Se emite la letra en ese momento, pero al no estar presente el librado, queda pendiente de aceptación. Un mes más tarde, el 1/5/2016, Don Javier Rosales acepta la letra.

SE PIDE

1. Redactar el contrato de compraventa, estableciendo la forma de pago.

2. Cumplimentar los modelos correspondientes de cheque y las dos letras de cambio.

3. Determinar el importe total a pagar en la segunda letra a su vencimiento, teniendo en cuenta el interés pactado en la segunda letra. Determinar la fecha de vencimiento de la segunda letra.

DESARROLLO DEL TRABAJO

1. CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LA VIVIENDA

Madrid 1 de abril del 2016

REUNIDOS

De una parte, el Señor OSCAR MARTÍN, mayor de edad, casado, vecino de Madrid, con domicilio en la Calle Marina, número 10, y con Documento de Identidad Nº 14.449.536.

De otra parte la Señora MARIA ROSALES, mayor de edad, vecina de Barcelona, con domicilio en la Plaza España, número 3, y titular del Documento de Identidad Nº 31.903.691.

INTERVIENEN

El Señor OSCAR MARTÍN en su propio nombre y derecho, y la Señora MARIA ROSALES, en su propio nombre y derecho.

Ambas partes se reconocen mutuamente la capacidad legal necesaria para el otorgamiento y firma del presente CONTRATO DE COMPRAVENTA, para lo cual

MANIFIESTAN

1. Que el Señor OSCAR MARTÍN es propietario del apartamento, cuyas características se describen a continuación.

El apartamento está ubicado en la Avda. Roma, de Barcelona, inmueble que tiene un área de 90 metros cuadrados, que se compone de tres alcobas, dos baños, sala comedor y cocina.

• TITULO DE PROPIEDAD. La titularidad de participación pertenece al señor OSCAR MARTÍN en virtud de la escritura de compraventa otorgada y ante el notario de Madrid.
• INSCRIPCION. Libro 262, Folio 897, Apartamento numero 1.588.

1. Las partes han llegado a un completo acuerdo para la venta del inmueble urbano, llevando a efecto con sujeción a las siguientes clausulas.

CLAUSULAS

• PRIMERA. El Señor OSCAR MARTÍN vende a la Señora MARIA ROSALES el inmueble descrito en el antecedente expositivo 1º del presente documento, comprendida por una vivienda con un área de 90 metros cuadrados, que se compone de tres alcobas, dos baños, sala comedor y cocina, situada en la Avda. Roma de Barcelona.

• SEGUNDA. El precio de venta se fija en CIENTO TREINTA MIL EUROS (130.000 €), habiendo entregado la Señora MARIA ROSALES en calidad de compradora, con anterioridad a este acto al Señor OSCAR MARTÍN el vendedor, la suma de QUINCE MIL EUROS (15.000 €). El vendedor el Señor OSCAR MARTÍN confiesa haber recibido de la señora MARIA ROSALES esa suma de dinero.

Acordando el resto del pago de la siguiente manera. Se entrega por parte de la compradora la Señora MARIA ROSALES un cheque bancario a nombre del Señor OSCAR MARTÍN por la suma de NOVENTA MIL EUROS (90.000€) y acordando que el comprador emita dos letras de cambio por el importe restante.

...