Apuntes Derechos Reales Uag

LA HIPOTECA: Es el derecho nacido del contrato de hipoteca , que graba o afecta un bien sin privar a su dueño de la posesión del mismo

LAS SUCESIONES: es la sustitución de una persona por otra en los derechos transmisibles de la primera

HERENCIA: es la sucesión de todos los bienes de difunto y sus derechos y obligaciones que no se extinguen por la muerte

SUCESION TESTAMENTARIA: se inicia siempre por un testamento

CONCEPTO DE TESTAMENTO: Es un acto jurídico unilateral personalísimo , revocable y libre y además solemne por el cual una persona física capaz dispone de sus bienes y derechos o cumple deberes después de su muerte

ES UNILATERAL: porque se tiene la intención que se creen consecuencias jurídicas

PERSONALISIMO:solo debe ser hecho por el interesado

REVOCABLE:porque el testador puede modificar su disposición testamentaria

BIENES DE LOS QUE PUEDEN DISPONER EN TESTAMENTO

1.sus descendientes varones aunque sean mayores si se encuentran imposibilitados para trabajar

2.Las hijas que no hayan contraído atrimonio

3.a la conyuje supérstite

4ª los ascendientes

5.concubina que haya vivido con el 5 años, o con quien haya tenido hijos fuera del matrimonio

6.Hermanos y palientes colaterales

7.descendientes menores de 18 años

SI NO SE DEJAN ALIMENTOS EL TESTAMENTO SE VUELVE INOFICIOSO

CONDICIONES QUE SE PUEDEN PONER EN LOS TESTAMENTOS:

El testador es libre de disponer de los bienes pero se anula si el testamento esta hecho bajo la condición de que el heredero o legatario hagan a su vez en su propio testamento alguna disposición a favor del testador o de otra persona

EL LEGATARIO ADQUIERE A :Titulo particular y no tiene mas cargas que las que imponga el testador

EL HEREDERO ADQUIERE A TITULO UNIVERSAL: y responde de las cargas de la herencia hasta donde alcanzen los bienes

LEGATARIO: el heredero de un solo bien o una cosa especifica

LEGADO: es una disposición testamentaria , en virtud de la cual el autor de la herencia establece que personas recibirán una cosa especifica

TIPOS DE LEGADOS:

LEGADO DE COSA ESPECIFICA O CIERTA:por una cosa obligadamente considerada

LEGADO DE COSA GENERICA: tiene por objeto en donde el legatario no puede adquirir de la misma hasta tanto no sea determinada ys se convierta en especifica

LEGADO SIMPLE Y LEGADO ALTERNATIVO:el simple es el que se refiere a la transmisión que debe hacerse en una cosadeterminada al legatario y el alternativo es el que tiene por objeto 2 o mas cosas entre las cuales el legatario tiene que escoger

LEGADO DE COSA GRAVADA Y LEGADO DE DEUDA:el primero se realiza cuando se le deja al legatario una cosa gravada y el segundo se presenta cuando el testador deja como legatario de un crédito al propio deudor

LEGADO DE MEJORA

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