Compraventa De Fracción De Inmueble

NÚMERO CATORCE (14). En Concepción Chiquirichapa, departamento de Quetzaltenango, a los treinta y un días de enero de dos mil catorce. ANTE MÍ: ARNULFO SÁNCHEZ ESCALANTE, Notario, comparece: La señora MARÍA ANTONIA OROZCO CABRERA y TELMA JUÁREZ OROZCO, de setenta y dos y treinta y cuatro años de edad, solteras, de oficios domésticos, guatemaltecas, domiciliadas y con residencia en: Caserío Txolxinij del municipio de Concepción Chiquirichapa, departamento de Quetzaltenango, respectivamente, personas que se identifica con Documento Personal de Identificación: CUI: dos mil doscientos cincuenta y seis espacio sesenta y dos mil cincuenta y uno espacio cero novecientos once (2256 62051 0911), y CUI: un mil setecientos treinta y ocho espacio noventa y cuatro mil trescientos ochenta espacio cero novecientos once (1738 94380 0911), extendidos por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, por ser personas de mi conocimiento no presentaron Números de Identificación Tributaria (NIT), ambas me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO y CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE PASO en base a las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora MARÍA ANTONIA OROZCO CABRERA, que es propietaria de la finca Rústica inscrita en el Segundo Registro General de la Propiedad con sede en Quetzaltenango con el Número: doscientos dieciséis punto cero cero tres (216.003); folio cuarenta y ocho (48); libro cuatrocientos cuarenta (440), la finca identificada consiste en un terreno ubicado en Aldea Toj Chulup municipio de Concepción Chiquirichapa, del departamento de Quetzaltenango, con el área, medidas y colindancias que constan en el Registro. SEGUNDA: Manifiesta la señora MARÍA ANTONIA OROZCO CABRERA que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que declara tener recibidos a su satisfacción vende una fracción de la finca identificada en la cláusula anterior, con un área de setenta y ocho punto veintidós metros cuadrados (78.22 m2), a favor de la señora TELMA JUÁREZ OROZCO. La fracción vendida pasará a formar nuevo cuerpo y nueva finca en el Registro de la Propiedad con las siguientes medidas y colindancias: ORIENTE: siete punto cincuenta metros (7.50 m.) con Eusebio Cabrera López camino de por medio; PONIENTE: siete punto cuarenta metros (7.40 m.) con Finca Matriz o María Antonia Orozco Cabrera; NORTE: ocho punto cincuenta metros (8.50 m.) con Reginaldo López Orozco con camino de por medio y al SUR: doce punto cincuenta metros (12.50), haciendo un total de extensión territorial de setenta y ocho punto veintidós metros cuadrados (78.22 m2), al norte se constituye servidumbre de paso por decisión de la propietaria que tiene las medidas y colindantes siguientes: AL ORIENTE: un metro (1.00) con camino de por medio y Eusebio Cabrera López; Al Poniente: un metro (1.00), Finca Matriz;

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