PROMESA DE VENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA INMOBILIARIA

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL (LA) SEÑOR (A) ________________________________________,

A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL PROMITENTE VENDEDOR”, Y POR LA OTRA

PARTE EL (LA) SEÑOR (A) _________________________________________, A QUIEN EN ADELANTE

SE LE DESIGNARA COMO “EL PROMITENTE COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES

DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

D E C L A R A C I O N E S

DECLARA EL PROMITENTE VENDEDOR:

1.- Que tienen plena capacidad jurídica para celebrar tanto este Contrato de Promesa de Compra Venta

como la escritura pública correspondiente.

2.- Que es el legítimo propietario del inmueble marcado con el número ____, de la calle ___________,

en la colonia ______________________, delegación (municipio) ___________________, estado

de__________________, México, en términos de la escritura número ____________________, de

fecha ______________________________________________, ante el licenciado

__________________________, Notario número ______ del (Estado o ciudad que corresponda),

inscrita en el Registro Público de la Propiedad del ___________________, en el folio real número

___________________.

3.- Que puede disponer libremente del inmueble, y que a su costa será entregado a EL PROMITENTE

COMPRADOR libre de todo gravamen o limitación de dominio, y al corriente en el pago de sus cargas

fiscales, en el momento de la firma de la Escritura Pública que se celebre ante el notario publico

seleccionado.

DECLARA EL PROMITENTE COMPRADOR:

4.- Que tienen plena capacidad jurídica y económica para celebrar tanto este Contrato de Promesa de

Compra Venta, como la Escritura Pública correspondiente ante notario público.

5.- Que conoce y esta interesado en adquirir la casa marcada con el número ____, la calle

___________, en la colonia ______________________, delegación (municipio)

___________________, estado de__________________, México.

AMBOS CONTRATANTES DECLARAN:

6.- Estar entendidos y conscientes de las penas en que incurren cuando se declara con falsedad, y de

conformidad otorgan las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO.- EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a enajenar y EL PROMITENTE

COMPRADOR se obliga a adquirir, la casa marcada con el número ____, la calle ___________, en la

colonia ______________________, delegación (municipio) ___________________, estado

de__________________, México, con el pago al corriente de sus cargas fiscales, y libre de todo

gravamen.

SEGUNDA.- PRECIO. El precio de la operación de compra venta que las partes convienen será por la

cantidad de $______________.00 (________________________________________ pesos 00/100

M.N.) que EL PROMITENTE COMPRADOR se obliga a pagar de la siguiente manera:

A) La cantidad de $_________.00 (_________________________________ pesos 00/100 M.N.) con

cheque certificado a nombre de __________________________________, EL PROMITENTE

VENDEDORE; y que se recibe salvo buen cobro, siendo este contrato el recibo más amplio que en

derecho proceda. Dicha cantidad se entrega en concepto de depósito a reserva de la obtención de la

documentación que se requiere para la escrituración.

B) La cantidad de $_________________.00 (_________________________________ pesos 00/100

M.N.) con cheque certificado a nombre de _________________________________, EL PROMITENTE

VENDEDOR, el día en que se firme la escritura correspondiente de la compraventa del inmueble

materia de este contrato, ante el notario seleccionado, siempre que se encuentre libre de todo

gravamen. Con este documento, EL PROMITENTE VENDEDOR se darán por enteramente pagado y

podrá llevarse a cabo la entrega de la posesión física de la propiedad y la escrituración

correspondiente.

El PROMITENTE COMPRADOR pagará todos los gastos, impuestos, derechos y honorarios derivados de

la escrituración.

EL PROMITENTE VENDEDOR pagará el impuesto sobre la renta, si llegare a causarse con motivo de la

compraventa.

TERCERA.- PLAZO. La escritura se efectuará a favor de EL PROMITENTE COMPRADOR.

EL PROMITENTE VENDEDOR, como legítimo propietario del inmueble, se obliga a dar posesión del

inmueble y entregarlo a la firma de la Escritura Pública, sin limitación de dominio y libre de gravamen

fiscal o de cualquier otra naturaleza.

EL PROMITENTE COMPRADOR, por su parte, se compromete a liquidar el importe total del precio

acordado en este instrumento, y en recibir la propiedad en el estado en que se encuentra,

manifestando conocerlo y estar conformes con el mismo.

El inmueble vendido pasará a poder de EL PROMITENTE COMPRADOR:

Sin limitación alguna en su dominio, sin gravámenes de ninguna especie, al corriente en el pago de sus

contribuciones de Predial y derechos

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