Derechos reales concepto

Derechos reales concepto

Los derechos reales son las relaciones jurídicas inmediatas entre una persona y una cosa. La figura proviene del Derecho romano ius in re o derecho sobre la cosa (ver Derecho de cosas). Es un término que se utiliza en contraposición a los derechos personales o de crédito

Naturaleza jurídica de la Posesión

Existe un un debate doctrinal sobre si la posesión es un hecho o un derecho. Aun que la posesión no es un derecho en sí, es necesario que la norma lo proteja como tal, para que un poseedor no se vea en la obligación de probar su título posesorio cada vez que alguien intente interrumpir su posesión.

Existen tres corrientes principales que abordan el estudio de la posesión:

• La primera nos dice que es un hecho simplemente porque se basa en circunstancias materiales y además esta protegida por la ley con independencia de sí verdaderamente existe o no el derecho

PROPIEDAD Y DOMINO

PROPIEDAD: concepto económico-jurídico, tiene sentido objetivo, acentuando la relación de pertenencia de la cosa a la persona, es también la relación jurídica en la que figura como titular el propietario, y como sujetos pasivos, obligados a reconocer sus prerrogativas, el resto de los ciudadanos, a quienes mediante un poderoso aparato de coacción y represión se mantiene imposibilitado de interferir con el disfrute exclusivo del titular privilegio

.

Muchas veces se emplea el término “dominio” en lugar de “propiedad”. Entre ambos no hay diferencia de extensión o facultades, sino de puntos de vista.

DOMINIO: es un concepto técnicamente jurídico. Tiene sentido

subjetivo, pues implica la potestad que corresponde al titular sobre la cosa

formas de adquirir la posesión

Existen varias formas de adquirir la posesión, y se clasifican de diferentes maneras. Si una cosa carecía de un poseedor anterior, el modo de adquirir es originario, pero si ya tuvo un poseedor, el modo es derivado. Esta clasificación es una subdivisión de las clasificaciónes principales, la adquisición por actos entre vivos y por causa de muerte, las formas de adquirir de la posesión son:

Por actos entre vivos:

• Originarios. son aquellos hechos o negocios jurídicos que producen la radiación o traslación de la propiedad en un patrimonio determinado.

• Aprehensión. La posesión quedará adquirida por la mera aprehensión, si la cosa carece de dueño y es de aquéllas cuyo dominio se adquiere por la ocupación

• Ocupación. Es el modo de adquirir el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie, la ley determina cuanto tiempo debe hacer posesion el indivio para obtener la propiedad del bien sin dueño..

• Derivados. Esta posesión la disfruta cualquier persona que posea la cosa sin la calidad de propietario pero con título de poseedor, como acontece, como ejemplo tenemos , el arrendatario, el comodatario, usufructuario, etcétera.

• Tradición. Es un modo bilateral de adquirir la posesión y que consiste en la entrega material y voluntaria de la cosa a otra persona que la recibe del mismo modo. Se opera entre dos sujetos, uno llamado tradente y el otro adquirente

A causa de muerte

• Sucesión a título universal. se caracteriza porque a través de ella, se produce una transferencia en cascada o en bloque sobre la persona del sucesor de todos los derechos articulados en el causante

• Sucesión a título singular. Indica solo la adquisición por el sucesor de bienes concretos e individualizados.

Modos de Adquirir la Propiedad

Aquellos hechos o negocios jurídicos que le otorgan a un sujeto, los derechos inherentes a la propiedad en un patrimonio determinado se les considera modos de adquirir la propiedad.

Los modos de adquirir la propiedad pueden clasificarse en originarios o derivativos, singulares o universales, onerosos o gratuitos, entre vivos o por causa

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