POR QUE LOS DERECHOS REALES SON DE PRIMER GRADO

1er examen

1. FACULTAD JURIDICA QUE PERMITE AL ACREEDOR EXIGIR AL DEUDOR EL CUMPLIMIENTO DE UNA OBLIGACION DE DAR, HACER O NO HACER derecho personal EXPLICA CUAL ES EL OBJETO DE  ESTE DERECHO el cumplimiento de una prestación. Y CUALES SON LOS SUJETOS DE ESTA RELACION JURIDICA sujeto activo y sujeto pasivo

1. POR QUE LOS DERECHOS REALES SON DE PRIMER GRADO por que tienenpoder jurídico Y PROPORCIONA 4 EJEMPLOS DE ESTOS: propiedadcopropiedad servidumbre y condominio

1. PROPORCIONA 3 EJEMPLO DE DERECHOS REALES DE SEGUNDO GRADO uso, usufructo y habitación Y POR QUE MOTIVO SON DE SEGUNDO GRADO por que no reúnen los requisitos.

1. EN UNA CONTROVERSIA ENTRE DOS ACREDORES HIPOTECARIOS COMO SE RESOLVERA ESTA a prorrata Y EN UNA CONTROVERSIA ENTRE UN DERECHO DE PROPIEDAD Y UN DERECHO REAL DE USUFRUCTO COMO SE RESOLVERA ESTA CONTROVERSIA: principio de preferencia
2. PROPORCIONA 3 PRINCIPIOS DE LA TEORIA CLASICA DEL PATRIMONIO PERSONALIDAD DE LOS AUTORES AUBRY Y RAU

Solo las personas pueden tener un patrimonio

Toda persona debe tener necesariamente un patrimonio

Y es Unico.

El patrimonio es inalienable

El patrimonio es indivisible

1. PROPORCIONA 3 DIFERENCIAS ENTRE LOS DERECHOS PERSONALES CONFORME A LA TEORIA DUALISTA DE AUBRY Y RAUL.

Los derechos reales si son oponibles a terceros y los personales no, los derechos reales tienen por objeto un  bien una cosa y los personales una prestación o abstención, los derechos reales protege la acción persecutoria y los derechos personales es la acción personal

1. APROVECHAMIENTO PARCIAL Y APROVECHAMIENTO TOTAL.

DONACIONTCOMPRAVENTATHERENCIATHABITACION PCOMODATO PUSOPUSUFRUCTO pARRENDAMIENTOPLEGADO t ABANDONO TDEPOSITOP

1. TODO AQUELLO QUE ES SUCEPTIBLE DE APROPIACION bien jurídico

TODO AQUELLO QUE ES UTIL AL HOMBRE bienes económicos

1. SON BIENES MUEBLES, ABANDONADOS, PERDIDOS O CUYO DUEÑO SE IGNORA monstrencos

1. BINES INMUEBLES QUE NO TIENEN DUEÑO CIERTO Y CONOCIDO  vacantes

1. CUERPOS QUE PUEDEN TRANSLADARSE DEUN LUGAR A OTRO POR SI MISMO O POR UNA FUERZA EXTERIOR A ELLOS  muebles

1. EL SUELO Y LAS CONSTRUCCIONES ADEHERIDAS A EL inmuebles

1. TEORIA MODERNA DE PLANEOL

LA SOCIEDAD CONYUGAL

EL PATRIMONIO HERENCIA

PATRIMONIO DE FAMILIAR

P. DE FUNDO MERCANTIL

EL PATRIMONIO DEL AUSENTE        

1. CUAL ES EL OBJETO DE LA ACCION PERSECUTORIA  LA RESTITUCIÓN DE LA COSA Y A QUE DERECHO PROTEGE DERECHOS REALES.la restitución de la cosa
2. LOS BIENES INMUEBLES POR SU DESTINO DEBEN REUNIR 2 REQUISITOS . EXPLICA CUALES SON Y COMO SE CLASIFICAN ESTOS BIENES. Que pertenezcan al mismo al mismo dueño del inmueble y que sean necesarios para fines de explotación civil , agrícola, industrial y comercial

1. ESTATUAS RELIEVES PINTURAS U OTROS OBJETOS ORNAMENTACION por su destino civil

• LOS PALOMARES , COLMENAS ESTANQUES DE PESES O CRIADEROSnatural
• LAS MAQUINAS VASOS INSTRUMENTOS O UTENCILIOS DESTINADOS POR EL PROPIETARIO inmuebles por su destino industrial
• LOS ABONOS DESTINADOS AL CULTIVO DE UNA HEREDAS QUE ESTEN EN LAS TIERRAS DON DE HALLAN DE UTILIZARZE por su destino
• LOS APARATOS ELECTRONIKOS Y ACCESORIOS ADHERIDOS AL SUELO O A EDIFICIOS por el objeto al cual se aplican
• LOS ANIMALES QUE FORME EL PIE DE CRIA EN LOS PREDIOS RUSTICOS por su naturaleza
• LA HIPOTECA CONSTITUIDA SOBRE UN EDIFICIO.Por el objeto al cual se aplica.

1.  ES LA SUSTITUCION DE LA FIGURA DEL ACREEDOR.SIN EL CONSENTIMIENTO DEL DEUDOR SUBSISTIENDO LA MISMA OBLIGACIÓN sesión de derechos

1. ES LA SUSTITUCIÓN DE LA FIGURA DEL DEUDOR CON EL CONSENTIMIENTO DEL ACREEDOR SUBSISTIENDO LA MISMA OBLIGACION sesión de deudas

1. ES LA SUSTITUCUION DE LA OBLIGACION ANTIGUA POR UNA NUEVA OBLIGACION CON EL CONSENTIMIENTO DEL ACREEDOR Y DEL DEUDOR novación

1. PROPORCIONA EL NOMBRE DE LAS SIGUIENTES ACCIONES QUE PROTEGEN AL PATRIMONIO la acción de petición de herencia, la acción de enriquecimiento legitimo, la acción al que ha sido declarado ausente.

2DO EXAMEN

1. CUANDO UN BIEN O UN DERECHO DE CARÁCTER PATRIMONIAL SE ADQUIERE POR 2 O MAS PERSONAS DE PROINDIVISO copropiedad

1. LA PARTE IDEAL DETERMINADA DESDE EL PUNTO DE VISTAMENTAL ARITMETICO QUE PUEDE EXPRESARSE ATRAVES DE UN QUEBRADO O UNA OPERACIÓN MATEMATICA parte alícuota

1. ES EL MEDIO MAS EFICAZ PARA TRANSMITIR EL DOMINIO RESPECTO DE COSAS CIERTAS Y DETERMINADAS contrato

1. LOS FRUTOS SE ADQUIERE POR MEDIO DE LA ACCESIÓN verdadero

1. EL TESORO ES CONSIDERADO UN FRUTO DEL BIEN MUEBLE O INMUEBLE EN QUE SE ENCUENTRE  falso

1. LOS FRUTOS SON CONSECUENCIA LÓGICA Y NATURAL DEL DERECHO DE PROPIEDAD verdadero

1. CUANDO SE ADQUIERE LA PROPIEDAD DEL 100 % DEL TESORO cuando se es dueño

1. CUANDO SE ADQUIERE LA PROPIEDAD DEL 50 % DEL cuando el hallazgo es casual

1. SI EL TESORO CONSISTE EN BIENES PRECIOSOS A KIEN SE LE ADJUDICA  al estado

1. LAS REGALÍAS QUE PRODUCEN LOS DERECHOS DE AUTOR : civiles

1. EL PRODUCTO DE UNA COSECHA DE VID : industriales
2. LOS INTERESES KE PRODUCE UNA DETERMINADA CANTIDAD DE DINERO civiles
3. LAS CRIAS DE LOS ANIMALES : naturales
4. LAS RENTAS DE LOS BINES MUEBLES civiles
5. LA LANA KE PRODUCEN LAS OVEJAS naturales
6. LA PROPIEDAD DE LOS BINES MUEBLES E INMUEBLES COMPRENDE ÚNICAMENTE LA REALIDAD CORPÓREA DE ESTOS falso
7. QUE ARTICULO CONSTITUCIONAL REGULA EL DERECHO DE PROPIEDAD27COMO SE DENOMINA LA TEORÍA Y EL AUTOR DE DICHO PRECEPTO CONSTITUCIONAL duguitsolidaridad social
8. LA ACCIÓN QUE PERMITÍA LA RESTITUCIÓN Y ENTREGA DE LA COSA AL PROPIETARIO SE DENOMINA acción reivindicatoria Y SUS ELEMENTOS SON tener la propiedad y haber perdido la cosa
9. EXPLICA EL EFECTO DECLARATIVO Y DE CONDENA DE LA ACCIÓN REIVINDICATORIA  declarativo: tiene por objeto que la sentencia reconozca que el actor a justificado el dominio sobre la cosa . de condena: no basta reconocer la propiedad del actor si no ke debe condenar al demandado a restituir la cosa.
10. LA COPROPIEDAD RECAE EXCLUSIVAMENTE EN BIENES CORPORALES falso
11. PARA LA PARTE DE LA VENTA ALÍCUOTA SE REQUIERE EL CONSENTIMIENTO DE TODOS LOS COPROPIETARIOS verdadero
12. LA PARTE ALÍCUOTA ES UN BIEN JURÍDICO EXTRAÍDO DEL COMERCIOfalso
13. PARA LA VENTA, DONACIÓN DE LA COSA COMÚN SE REQUIERE EL CONSENTIMIENTO DE LA MAYORÍA DE PERSONAS Y MAYORÍA DE INTERESES  verdadero
14. PARA LA REALIZACIÓN DE UN ACTO DE CONSERVACIÓN O MANTENIMIENTO   EN LA COSA MATERIA DE LA COPROPIEDAD SE REQUIERE DEL CONSENTIMIENTO DE TODOS LOS COPROPIETARIOS  verdaderos
15. EN LA COPROPIEDAD VOLUNTARIA QUE HA NACIDO POR CONTRATO PODEMOS INSERTAR LA CLAUSULA DE PERMANENCIA FORZOSA O PERMANENTE falso
16. EN LA COPROPIEDAD FORZOSA ESTA PUEDE CONCLUIR POR LA LLEGADA DEL TERMINO O CUMPLIMIENTO DE LA CONDICIÓN falso
17. PRINCIPIO QUE APLICA LA COPROPIEDAD VOLUNTARIA Y 3 CAUSAS QUE EXTINGAN ESTA FIGURAsu principio nadie esta obligado a permanecer en  la indivisión y causa la venta de común acuerdo
18. DEFINE LO QUE ES USUFRUCTOes un derecho real , temporal por naturaleza vitalicio para usar y disfrutar de los bienes ajenos sin alterar su forma ni sustancia.
19. PROPORCIONA LOS 5 MODOS DE CREAR O CONSTITUIR ELUSUFRUCTO por contrato, por testamento, por acto unilateral, por ley por prescripción.
20. EXPLICA LAS 2 DIFERENCIAS ENTRE EL USO Y USUFRUCTOen el contenido que es restringido solo para el uso y en algunos casos para percibir ciertos frutos. En el carácter intransmisible , peculiar al uso y ala habitación que no existe en el usufructo.
21. DEFINE  LO QUE ES HABITACIÓN es el derecho de uso sobre un bien también es un derecho real intransmisible,temporal y por naturaleza vitalicio para usar solo algunas partes de una cas sin alterar su forma y sustancia
22. DEFINE LO QUE ES ADJUDICACIÓN Y SUS 2 FORMAS:  no es una forma atributiva de dominio,sino una forma atributiva declarativa por virtud de la adjudicación el juez declara simplemente que con anterioridad una persona a adquirido el dominio de la cosa. La herencia y la venta judicial
23. CUALES SON LOS PRESUPUESTOS BÁSICOS PARA QUE SE APLIQUEN AMBAS FORMAS DE ADJUDICACIÓN adquisición de dominio y posecion y existencia de una deuda demanda de embargo sentencia avaluó señalamiento de la fecha de remate
24. EXPLICA LA DIFERENCIA ENTRE PROPIEDAD Y COPROPIEDAD en la copropiedad una persona ejerce en forma directa e inmediata sobre una cosa . la copropiedad se requiere el consentimiento de los demás copropietarios para hacer cualkier movimiento.
25. QUIENES PUEDEN HACER VALER EL DERECHO DEL TANTO los copropietarios DENTRO DE QUE TERMINO PUEDE HACERSE VALER EL DERECHO DEL TANTO 10 dias.Y CUALES SON LAS REGLAS QUE SE APLICAN AL DERECHO DEL TANTO CUANDO SON VARIOS LO COPROPIETARIOS QUE HACEN VALER ESTE DERECHO ningún copropietario puede hacer movimiento alguno sin el consentimiento de los demás
26. EXPLICA EL LIMITE Y LA EXTENSIÓN DEL DERECHO DE PROPIEDAD EN LOS BIENES INMUEBLESel derecho de propiedad se extiende no solo sobre los frutos y productos de la cosa sino sobre el subsuelo y espacio aéreo
27. PROPORCIONA LAS REGLAS DE ACCESIÓN Y SUS FORMAS.

Lo accesorio sigue la suerte de lo principal.

Nadie puede enriquecerse sin causa o a costa de otro.

Formas

Aluvión , avulsión, nacimiento de una isla, mutación del acuse un rio.

Accesión artificial respecto a inmuebles: edificación ,plantación, siembra.

3er examen

1. CONCEPTO DE SERVIDUMBRE :Las servidumbres son gravámenes reales que se imponen a favor de un predio y a cargo de otro fundo propiedad de distinto dueño, para beneficio o mayor utilidad del primero.
2. CARACTERÍSTICAS DE LA SERVIDUMBRE*Las servidumbres son inseparables de los predios a que activa o pasivamente pertenecen. *se deduce también su carácter de indivisible.*Se distingue de las limitaciones a la propiedad en que siempre en las servidumbres deben de existir dos predios pertenecientes a distintos dueños.
3. cONCEPTO DE DERECHOS DE AUTORSon bienes muebles por determinación de la ley. Son además derechos de carácter patrimonial temporales, que comparten la naturaleza real de los derechos ya que su titula ejerce un poder jurídico que le permite usar, disponer y disfrutar de la “idea”. *El bien jurídicamente tutelado es la “idea” que es un bien incorpóreo.
4. OBRAS PROTEGIDAS POR LOS DERECHOS DE AUTOR.  Literarias y artísticas  (Todas las que sean creación humana)
5. CONCEPTO DE POSESIÓNLa posesión puede definirse como una relación o estado de hecho, que confiere a una persona el poder exclusivo de retener una cosa para ejecutar actos materiales de aprovechamiento, animus domini o como consecuencia de un derecho real o personal, o sin derecho alguno.
6. ELEMENTOS DE LA POSESIÓNElemento material: El corpus.- Comprende el conjunto de actos materiales que demuestran la existencia del poder físico que ejerce el poseedor sobre la cosa, para retenerla de forma exclusiva.

Elemento psicológico: El animus.- Este elemento de carácter psicológico, consiste en ejercer los actos materiales de la detentación con la intención de conducirse como propietario, a titulo de dominio.

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