Consultoria

Construcción de viviendas autosustentables, en el municipio de la Calera.

CASO PRÁCTICO

1. Indicar las razones por las que se debe realizar una construcción auto sustentable y no una tradicional.

Las razones por las cuales se basara el proyecto para la construcción de viviendas autosustentables son:

• El ahorro de dinero en cuanto a su construcción, como, el ahorro en las facturas del propietario ya que la fuente de energía se contara con sistemas de captación de luz solar para proporcionar energía en la vivienda.

• Compromiso con el medio ambiente, según la EPM, en Colombia una persona promedio consume 38KVh (Kilovatios hora mes). Esto quiere decir que una familia de cuatro personas tiene un consumo medio mensual de cerca de 152 KVh. Lo cual es una valor excesivo si lo multiplicáramos por el número de personas que usan este tipo de energía, es por eso que se debe pensar en este tipo de proyectos ya que reducirá un consumo alto de energía.

• Poca dependencia del abastecimiento externo como energía, agua, gas..etc, así como los costos de mantenimiento serán muy bajos

• Es una gran inversión construir una vivienda ecología a mediano plazo y largo ya que el nivel de conciencia ambiental crece y más personas quieren vivir en ambientes amigables con el medio ambiente

2. Identificar cuáles serían las características mínimas que deben ofrecer los participantes en la licitación y el porqué de las mismas.

Las características mínimas o las bases de la licitación que deben ofrecer los participantes en la licitación son:

• Antecedentes generales:

en que se explica en línea gruesa los motivos para desarrollar el proyecto.

• Calendario de las bases:

se refiere a indicar de manera clara cuándo se poducirán los principales hitos de la licitación, que serán los siguientes:

o Consultas y Aclaraciones: indica en qué momento las instituciones participantes en la licitación podrán hacer sus preguntas para aclarar conceptos de las bases o Términos de referencia.

o Recepción y Apertura de Propuestas: Fecha en que se recibirán y luego se abrirán públicamente las propuestas recibidas.

o Adjudicación de Propuestas: Indica en qué fecha se comunicará el ganador del proceso de licitación.

• Presentación de las Propuestas:

Indica cuáles son las formalidades que se deben cumplir para la entrega de las propuestas, explicando de manera clara cuál es la documentación que se debe incluir. A modo de ejemplo, si se trata de una persona jurídica, se debe señalar que junto a la propuesta se deben adjuntar todos los antecedentes legales de la misma, la que en caso de ser sociedad, requiere de la entrega de escrituras de constitución, de modificación, copia de su inscripción en el Registro de Comercio, y de su publicación en el Diario Oficial, si procede, certificado de vigencia social, y antecedentes que acrediten la personería del representante.

• Evaluación de las Propuestas:

Se refiere a la forma en que serán evaluadas las proposiciones hechas por los diferentes oferentes y los criterios que se utilizarán para ello. Se puede indicar que se recurrirá a una Comisión Evaluadora y señalar quiénes serán sus integrantes.

• Adjudicación de las Propuestas:

explica la forma en que será comunicada la aceptación de la propuesta y los pasos que se darán después de dicha aceptación.

• Plazos:

se refiere a los plazos que se indican para que el proyecto haya sido terminado, dando cumplimiento estricto a sus características, las que se debieron haber indicado en los Términos de Referencia o Bases Técnicas que acompañan a las bases.

• Garantía de Seriedad:

indica que el ganador de la licitación deberá establecer una garantía en dinero en un banco, mediante la cual asegure la seriedad de cumplimiento durante el proyecto y respalde su respeto por los plazos contenidos en el mismo. Habitualmente corresponde el 10% del valor de la propuesta económica, incluidos impuestos, con un vencimiento superior en 20-30 días al de vigencia del contrato.

• Garantía Técnica:

indica que el ganador de la licitación deberá ofrecer un período de apoyo una vez entregado el proyecto, con el fin de solucionar problemas operativos o de programación que impidan el normal funcionamiento del sistema que se ha desarrollado. Dependiendo de las características técnicas del proyecto, dicha garantía puede ir de 45 a 90 días.

• Multas:

indica las situaciones en las que corresponderá descontar, de los pagos restantes o de la garantía, montos de dinero. Las situaciones en que esto se puede producir, corresponde a una de las siguientes:

• Incumplimiento o retraso en los plazos de entrega del servicio contratado

...