El gran Proyecto de absorcion de las companias inmobiliarias

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INDICE DE CONTENIDOS

1.        ANTECEDENTES        

1.1        IMPORTANCIA Y JUSTIFICACION        

1.2        PRESENTACION EMPRESA INMOBILIARIA CORBAL CIA. LTDA.        

1.3        PRESENTACION EMPRESA INMOBILIARIUM CIA.LTDA        

2.        PRESENTACION EMPRESA INMOBILIARIA CORBAL CIA. LTDA        

2.1        NOMBRE, DIRECCIÓN, DOMICILIO, CAPITAL        

2.2        OBJETO SOCIAL        

2.3        PRODUCTOS O SERVICIOS        

3.        ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL        

3.1        MISION, VISION, ESTRATEGIAS, VALORES        

3.2        ORGANIGRAMA FUNCIONAL Y ESTRUCTURAL        

3.3        MANUAL DE FUNCIONES O PROCESOS        

4.        ESTRUCTURA FINANCIERA        

4.1        ORGANIZACIÓN FINANCIERA        

4.2        SISTEMA CONTABLE        

4.3        SISTEMA DE CONTROL INTERNO        

4.4        BALANCE DE SITUACION INICIAL        

5.        ACUERDO DE ABSORCIÓN        

5.1        ANTECEDENTES LEGALES        

5.2        NÓMINA DE SOCIOS        

5.3        NUEVO CUADRO ACCIONARIO        

6.        ANEXO        

1. ANTECEDENTES

1. IMPORTANCIA Y JUSTIFICACION

La fusión de empresas es aquella operación de combinación de dos o más compañías independientes en una sola, con la finalidad de unificar inversiones y criterios comerciales de una misma rama o de objetivos compatibles.

Para este proyecto la combinación de negocios que se presenta es fusión por absorción de la EMPRESA INMOBILIARIUM CIA.LTDA por la EMPRESA INMOBILIARIA CORBAL CIA. LTDA., lo que consiste en la desaparición de la primera y realizada mediante el aporte de bienes de esta, a la segunda.

Como características de este tipo de fusión tenemos:

• Disolución de la sociedad absorbida que desaparece
• Transmisión de la universalidad de los bienes de la sociedad absorbida a la sociedad absorbente
• Los accionistas de la sociedad absorbida devienen en socios de la absorbente
• Transferencia de todo el patrimonio, activo y pasivo de las sociedad absorbidas a las sociedad absorbentes
• Atribución inmediata a los accionistas de la sociedad absorbida de los accionistas de la sociedad absorbente

La razón fundamental por la que se presenta absorción entre estas dos inmobiliarias se debe a que la EMPESA INMOBILIARIUM CIA. LTDA. durante el periodo fiscal 2014, obtuvo una pérdida del ejercicio de $29.926,03; ocasionando que el resultado del patrimonio neto de la empresa sea $ - 39.608,86.

Sin embargo, INMOBILIARIUM CIA. LTDA. posee una cartera de clientes bastante consistente y amplia, por lo que INMOBILIARIA CORBAL CIA LTDA. ha decidido absorberla y tomar dicha cartera para su beneficio propio.

INMOBILIARIA CORBAL CIA. LTDA. durante el ejercicio fiscal 2014, obtuvo una ganancia de $ 383.770,82; valor con el cual, claramente, puede asumir las pérdidas y deudas que tiene INMOBILIARIUM CIA. LTDA. al final del año 2014.

A más de que la EMPRESA IMOBILIARIUM CIA. LTDA. se desempaña como constructora, también ofrece servicios de asesoría inmobiliaria; y materiales y acabados para la construcción, por lo que esto será una oportunidad para ampliar el campo de servicios que posee actualmente INMOBILIARIA CORBAL CIA. LTDA.

1. PRESENTACION EMPRESA INMOBILIARIA CORBAL CIA. LTDA.

Inmobiliaria Corbal fue creada en abril de 1974, con la finalidad construir calidad de vida para las familias ecuatorianas a través de grandes proyectos inmobiliarios.

La experiencia y conocimiento relacionado con el sector, ha permitido conformar un equipo de trabajo profesional, visionario y eficiente, logrando posicionarse como líderes en el País

Se ha construido más de 20 proyectos a lo largo de nuestra historia en Quito y sus Valles y seguimos con el firme propósito de construir calidad de vida para las familias ecuatorianas.

Inmobiliaria Corbal Cía. Ltda. como firma constructora se siente orgullosa de sus logros en los campos de la promoción, la planificación, la construcción y la venta de viviendas, departamentos, oficinas comerciales, así como construcciones de interés social en diferentes sectores de la capital de la República. Esta recuperación gráfica que hoy se la comparte con la comunidad ecuatoriana se expresa no tanto en las construcciones en sí, sino en los seres humanos que las habitan, las frecuentan, las utilizan y les siguen dando vida.

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